1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市東灘区
26.7万円/㎡
前年比-12.4%
甲南金沢コーポ南館
兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
/ 住吉駅 徒歩10分
1973年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,309万円
26.0万円/㎡
580
1,066
1,552
2,038
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,066万円〜1,552万円
21.2万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月12日
甲南金沢コーポ南館
1,180万円（23.5万円/㎡）/ 1階 / 50.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,180万円 | 23.5万円 | 1階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/07 | 1,480万円 | 29.0万円 | 3階 | 50.99㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/08/12 | 1,598万円 | 31.3万円 | 3階 | 50.99㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/07/19 | 1,690万円 | 33.1万円 | 3階 | 50.99㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/06/22 | 1,690万円 | 33.1万円 | 3階 | 51.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 1,780万円 | 34.9万円 | 3階 | 50.99㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/01 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,250万円 | 24.3万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/12 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 30.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/04 | カーサ観音林 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅12分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.15㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,300万円 | 25.0万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市東灘区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12%割安です。